EL ÁMBITO JURÍDICO

Martha Liliana Nieto Estévez, Curadora Urbana No. 1 de Cúcuta y magíster en Gestión Urbana, considera que los constructores no tienen problemas neurálgicos a nivel jurídico para desarrollar proyectos en el centro.

Sin embargo, deben reconocer que existe un vacío normativo pendiente por resolver y es que no se ha reglamentado el tratamiento de renovación urbana previsto desde el año 2001 en el POT.

Este reglamentación podría incluir asuntos que impulsarían la inversión en la zona a cargo de constructores, inversionistas e incluso propietarios.

“El mayor problema que se genera para desarrollar proyectos de uso residencial en la zona céntrica es del tipo económico, por el costo de los terrenos requeridos, hace inviables las propuestas. Así mismo, no existen estímulos en la ciudad para los constructores de proyectos de vivienda social”, señaló.

Agregó que se podrían proponer dinamizar proyectos, por medio de exoneraciones de impuesto predial, exención de impuestos de delineación urbana, exclusión del pago de plusvalía para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social u otros.